Änderungen sind im Rahmen der baugenehmigten Baubeschreibung und Plänen grundsätzlich möglich. Diese werden in Zusammenarbeit mit unserem Architekten, dem Generalunternehmer, Ihnen und uns diskutiert und kurzfristig bei Realisierbarkeit entsprechend geändert. Hinsichtlich der Innenausstattung findet mit jedem unserer Erwerber ein Bemusterungstermin statt, an welchem Individualfestlegungen getroffen werden (z. B. Armaturen, Fliesen, Bodenbeläge, Türklinken ...)

Es tut uns leid - hierauf können wir Ihnen leider keine professionelle Antwort geben, da unsere Profession das Bauen ist, wozu wir entsprechende Ausbildung und Erfahrung haben. Diese Frage beantwortet Ihnen jedoch gern Ihr Steuerberater oder das für Sie zuständige Finanzamt - haben Sie keinen eigenen Steuerberater und gehen den Gang zum Finanzamt am liebsten nur auf Aufforderung, besteht die Möglichkeit unsere Steuerkanzlei um fachlichen Rat zu konsultieren: Rechtsanwälte und Steuerberater Leichthammer, Scheckel, Breil & Partner Reichsstraße 35 09112 Chemnitz Tel: 0371 / 3 82 48 10 Fax: 0371 / 3 82 48 11

Die Vielfalt der Möglichkeiten, Konditionen und freundlichen Bankenmitarbeiter ist zu umfangreich, als das wir Ihnen hier spezielle Offerten machen möchten. Auch bleiben wir in dieser Frage gern neutral. Jedoch auf individuelle Anfrage hin, per E-mail, Telefon, postalisch oder Fax, geben wir Ihnen gern Erfahrungen unseres Hauses bekannt.

Selbstverständlich. Besser: Sie warten die notarielle Benachrichtigung auf Vorliegen der zur Zahlung des Kaufpreises an uns erforderlichen rechtsgeschäftlichen- und behördlichen Genehmigungen ab. Auch spielt hierbei der Bautenstand eine wesentliche Rolle. Des Weiteren halten wir uns auch an die gesetzlichen Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MABV) unter Erfüllung deren wir unsere vertraglichen Verpflichtungen Ihnen gegenüber ausführen.

Der Umsatzsteueranteil auf den Kaufpreis einer Ferienwohnung wird in Abhängigkeit von der Art der Nutzung der Wohnung optiert. D.h. beabsichtigen Sie Ihre Ferienwohnung vorwiegend mittels eines Vermietungsunternehmens an permanent wechselnde Feriengäste für kurze Perioden (z.B. 14 Tage) zu vermieten, dann wird durch die Finanzämter eine kleingewerbliche Tätigkeit angenommen. Diese ist anzuzeigen. Hieraus erzielte Einkünfte und Ausgaben werden entsprechend steuerlich erfasst bzw. optiert.

Das Gemeinschaftseigentum der Ferienwohnanlage wird durch Beschluss der Eigentümer einem Hausverwaltungsunternehmen zur Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes übertragen. Die zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes erforderlichen finanziellen Mittel werden in Form von monatlichen Festbeträgen als Hausgeld an den Verwalter gezahlt - Voraussetzung für deren Höhe ist ein von den Eigentümern beschlossener Wirtschaftsplan

Nein, die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung, des sog. Sondereigentumes, wie Mietinkasso, Mängelbearbeitung, etc., obliegt Ihnen allein - in der Praxis empfiehlt es sich, die Verwaltung Ihres Sondereigentumes auch der das Gemeinschaftseigentumes verwaltenden Hausverwaltung anzutragen und mit dieser einen separaten Vertrag hierzu zu begründen.

Die viele von uns realisierte Bauvorhaben verwaltende Hausverwaltung ist die COMFORT Hausverwaltungs GmbH Barbarossastraße 46 09112 Chemnitz Ansprechpartner Frau Cathrin Jänsch Tel: (03 71) 666 38 20  Fax: (03 71) 66 63 82 29.

Die exakteste Beantwortung dieser Frage gibt Ihnen das aktuelle Gastgeberverzeichnis des Ostseebades Kühlungsborn. Des Weiteren kooperieren wir mit dem Ferienwohnungsservice Sea-Holidays, der den Großteil der von unseren Kunden erworbenen Ferienwohnungen erfolgreich an Feriengäste vermietet. Sea-Holidays Ferienservice 18225 Kühlungsborn - Lindenstraße 14 Appartmentvermietung: Telefon: 038293/43594

Wir beantworten gern die Frage für den Bereich unseres Engagementes. Die Auslastung liegt bei 135 bis 145 Tagen im Jahr, durchschnittlich 80 EUR und 120 Tage im Sommer, 40 EUR pro Tag und im Winter. Darüber hinausgehende Auslastungen erfreuen unsere Eigentümer, da diese kein kalkulatorischer Bestandteil sind.

Nein.

Sie melden im Zeitraum der Gewährleistungszeit grundsätzlich jeden Mangel am Sondereigentum Ihrem Bauträger. Dieser überprüft diesen dann anhand der Baubeschreibung auf Mangelhaftigkeit im Sinne der Ihnen gegenüber übernommenen kaufvertraglichen Verpflichtungen. Liegt ein derartiger Mangel vor, wird die Beseitigung vorgenommen und Ihnen gegenüber angezeigt.

Das Gemeinschaftseigentum wird im Rahmen der Übernahme des Objektes vom Bauträger an die Hausverwaltung durch den TÜV Sachsen/Bayern geprüft. Ebenso ausschlaggebend ist die Bauabnahme nach Fertigstellung durch die Baubehörde der Stadt.

http://www.ostseezeitung.de, http://www.kuehlungsborn.de, http://www.drei-kaiserbaeder.de, http://www.thiessow.net

Der Erwerb von Immobilieneigentum unterliegt dem notariellen Beurkundungszwang, d.h., muss vor einem Notar beurkundet werden. Der Kaufvertrag sowie sämtliche zum Erwerb erforderlichen Unterlagen und Urkunden sollten Ihnen zur Prüfung mindestens 14 Tage vor Beurkundungstermin vollständig zur Prüfung vorliegen. Nutzen Sie diese Zeit, um den Inhalt des zu schliessenden Kaufvertrages in Ihrem Interesse, zu prüfen. Der Vertrag kann bei dem Notar ihrer Wahl geschlossen werden. Auch besteht die Möglichkeit, dem Bauträger ein notarielles Kaufangebot zu unterbreiten, welches dieser dann in der Regel abgestimmt, annimmt. Dass der Bauträger Ihnen ein notarielles Angebot unterbreitet, hat der Gesetzgeber im Verbraucherschutzinteresse verneint.

Beim Erwerb einer Ferienwohnung von der CONTRAC fällt grundsätzlich keine Provision für den Erwerber an. Erwerben Sie die Ferienwohnung jedoch über einen Makler bzw. über einen externen Vertriebspartner, so ist es möglich, dass Sie eine ortsübliche Vermittlungsprovision, i.d.R. 3 % zzgl. MwSt., entrichten müssen.